北海道知事 石狩(1) 第9095号
北海道公安委員会許可 第101040002342号
売りたい
INTRODUCTION
北海道の物件売却は、
私たちにお任せください。
札幌を中心に北海道に根差した当社ならではの、
スピーディな買取や仲介のお取引を実現しております！
FEATURE
不動産売却の特長
POINT
1
売却価格のスピード提示
不動産の売買や建物の査定・調査等、
地域に密着した不動産ならではの経験の積み重ねによって、当社には様々なご相談が集まってきます。
建物を取り扱うプロとしてお客様のニーズや長年の経験から、より迅速かつ的確に売却価格をご提示することができます。
お家の売却についてのお悩みにも、札幌・小樽を中心としたエリアで多くの物件を取り扱ってた経験によって、適正かつ安心なお取引を実現しています。
お気軽にご相談ください。
POINT
2
円滑な売却取引を実現
北海道の魅力、また、地域密着による戦略でチラシの到達率は85％以上になります。
不動産ならではのネットワークを活かし、エリアの魅力や建物の有利性などをお伝えできる為、買い手を早期に獲得できることを得意としております。
住まいとしてではなく、資産運用としてのアドバイスも可能ですので、ご気軽にお問い合わせください。
POINT
3
研磨された経験で提供できる安心。
創業以来、札幌に根差して不動産業を営んできました。
社員の教育にも力を入れており、売買、賃貸、資産運用等、
様々な分野の不動産のプロが働いております。
応対する社員一人に任せずに、会社として、組織として、
不動産のプロとしてトップの情報を提供。安心感が違います。
TOPICS
売りたい不動産を
効果的にPR！
無料
ABOUT SALE
売却方法について
FLOW
売却の流れ
STEP1
ご相談
「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」
売却すればいいのか、お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください！
STEP2
物件調査
売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、
法務局などに問い合わせ、物件の履歴書を調べたりなどします。
STEP3
査定報告
物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。
STEP4
計画の提案
ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。
STEP5
媒介契約の締結
今後は私たちに、お任せください！
STEP6
各種販売活動
計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望者のご要望に
合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。
ここまでは完全無料
STEP7
不動産売買契約
・仲介手数料のお支払い
STEP8
引き渡し準備
各種手続き
・売却にかかる経費のお支払
・残代金の拝受
・売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に
至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。
・印紙代金のお支払い
・購入者様から残代金の拝受
・売却にかかる必要経費のお支払い
・名義変更などの各種手続き費用
・仲介手数料のお支払い
FEATURE
媒介契約の種類と特長
3種の媒介契約から選択することができます。
売却を不動産会社に依頼する場合、売主様と不動産会社が
「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約によって、
不動産会社は売主様のご依頼を正式にお受けしたことになります。
一般媒介契約
メリット
・複数の不動産会社に依頼が出来る
デメリット
・複数の会社から連絡が来るため管理（把握）しづらい
・不動産会社が複数いる場合があるので、各社の営業に力が入らない
こちらがオススメです！
専属専任媒介契約
専任媒介契約
メリット
・専属責任の場合は1週間に1度以上、販売活動の進捗状況が報告される
・依頼先が1社のみなので、不動産会社も熱心になる
・窓口が1つなので管理が楽
デメリット
1社しか依頼できないため、不動産業者に依存する傾向がある
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買取と仲介の違いがわかりません。どう違うのでしょうか？仲介は不動産業者に買い手を見つけてもらうのに、チラシの配布やインターネット検索などを使って探すため、買取よりお時間がかかる場合があります。ただし、買取と比べると不動産市場の相場で売却できる可能性があります。 買取でのお取引は、不動産会社が客様の不動産を直接的に査定を行い、そのうえで買い取りますので仲介に比べると早期の売却が可能です。
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買取の時にかかる費用はどれくらいでしょうか？買取の際は売買契約書が必要となります。 その為、契約書に使用する印紙代や、担保抹消の費用等が必要となります。 ”買取” の為の仲介手数料はいただいておりません。
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お家を売るのに、依頼するベストなタイミングってありますか？お客様の住み替え方にポイントがあります。例えば、急な転勤の場合などはすぐに売却のお手続きが必要ですので、不動産会社にて買取の査定をしていただくのがお薦めです。ですが、転勤でも、異動に3か月の時間があったりなど、猶予のある場合が一般的に売りに出すベストタイミングといえます。
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建物の経年が激しく、北海道ならではの雪害もあるのですが買取してもらえますか？築年数が古く経年がが進んだ状態であっても買取が可能です。損傷の度合いによって査定額は変動いたしますがしっかりと建物の診断を行い、適切なリフォームを行ったうえで市場に売りに出されます。
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査定の流れを教えてください。現地に伺い、お家や敷地の不動産が現在どういった状態なのかを調査することからはじまり、不動産に付随する権利や法令上に問題点がないかを調査します。その後、市場の動向や近隣地域の取引の事例など、過去の売出事例を基に、不動産の特性や状態を査定します。 以上の内容を総合的に調査し、最終的な売却価格をご提示いたします。
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買取の契約をしたらすぐに引っ越す必要がありますか？特に早急に引っ越す必要ありません。居住中の場合、お客様のご希望されるお引越しの日時に合わせてお取引をいたします。 ご希望の日時やスケジュールが決まっている場合は事前に担当者にお伝えください。
お問い合わせ
TEL: 011-600-1213
FAX: 011-351-7671
〒060-0907 札幌市東区北7条東3丁目15番地30 SAKURA-N7 1階
（手打ちそばさくら北7条店様 左隣入口）
営業時間 9：00～18：00
定休日：不定休 年末年始・GW・夏季休暇
Mail: Info@life-cre.com
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